2018年01月31日更新
艾尔莎公园世家 在售
美迪尼特区
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项目简介 项目特色 配套信息 项目图册 项目地图
154万令吉 |¥96万元 均价19600元/㎡
楼盘地址:新加坡旁伊斯干达经济特区中的美迪尼特区,十分钟直抵新马第二关卡。查看地图

可选户型:一房,studio,两房,三房,三房复式

交房时间:2019年12月

物业类型:公寓

产权年限:129年产权

访问人数:213

400-8181-360转8888
项目简介

项目概括:马来西亚依斯干达特区是马来西亚政府推行的一项大型经济发展计划,是由新加坡和马来西亚两国政府联合打造的唯一经济特区,位于马来西亚南部新山市,与新加坡仅一桥之隔,距离新加坡中央商业区仅24公里,被形容为如深圳之于香港的经济特区。整个特区面积2217平方公里,相当于3个新加坡大小,拥有机场和港口等物流设施,规划5大片区,并有9大经济领域作为发展支柱支持该区高速发展。

项目地址:艾尔莎公园世家(The Elysia Park Residence)坐落新加坡旁伊斯干达经济特区中的美迪尼特区,十分钟直抵新马第二关卡。

开发商:龙城地产

物业类型:公寓

占地面积:20000㎡

建筑面积:60000㎡

交房标准:全屋精装修

面积区间:第二栋 一房 48㎡;studio 47㎡;两房 71㎡-75㎡;

三房 93㎡;三房复式 114㎡-116㎡;

第三栋 一房 64㎡-66㎡;studio 64㎡;两房 95㎡-101㎡;

三房 125㎡;三房复式 153㎡-155㎡;

价格区间:均价19600元/㎡

总户数:本期共600户,44层高

车位:每户送2个私家车位

交房日期:2019年12月

产权年限:129年

管理费:RMB 6.5元/㎡/月

获得荣誉: 2015年被提名入围【最佳南马区发展项目】以及【最佳公寓】2个奖项。荣获2016马来西亚最佳豪华公寓

项目配套:儿童游乐场,健身室,游泳池,按摩浴池,蒸汽池,甲板区,水岸凉亭,儿童戏水池和水上玩乐区,浸泡池,多用途礼堂,半篮球场,空中休息间,桌球区,电视区,空中酒吧,空中艺廊

项目特色
  • 三、区位优势:
    艾尔莎公园世家项目位于依斯干达特区美迪尼经济特区心脏地带,距离新加披关口仅需15分钟,距离新加坡中央商业仅24公里;项目临近隆新高铁站和新山士乃国际机场和3个海港,在约6亿人口的东盟市场具有优越的战略地理位置;
  • 二、政策优势:
    业主加入第二家园计划,可获得10年期无限次的免签证自由出入,终身可续签。一人申请配偶及21岁以下子女可同时获得身份,申请服务费用由艾尔莎全额补贴。加入第二家园计划享受双重身份优势,可以自由出入马来西亚并可快签150多个国家;
  • 一.投资价值
    马来西亚租金投报率5%、精华地段每年增值10%,经济特区美迪尼无产业盈利税,美迪尼无外国人马来西亚购房门槛100万马币以上限制。同时购买的艾尔莎公园世家项目是马来西亚目前唯一一个能有一次在签约后更名转让的项目,未来增值空间就很大。
配套信息

周边配套:项目交通便利,距离隆新高铁5公里,紧邻新马第二通道高速公路及公主港渡轮站,离士乃国际机场30分钟车程,离新加坡海关口不到15分钟车程,邻近新加坡私人贵族鹰格医院、花园广场、依斯干达教育城、松木依斯干达大马影城、HELLO KITTY主题乐园、亚洲第一座乐高主题乐园、五星级美迪尼商业综合体等配套;

教育配套:

项目周边围绕英国马尔伯勒学院马来西亚分校、莱佛士美国学校国际学校;以及纽卡斯尔大学马来西亚分校、雷丁大学马来西亚分校、南安普顿大学马来西亚分校、荷兰海事技术学院等高等学府,取得第二家园计划业主子女在马来西亚就读至少两年并取得高中毕业证可获得回国参加华侨生联考低分入一本名校;

马来西亚购房费用更多>>
交易费用
  • 印花税:房价4.5%
  • 海外购房者申请费:房价2% 3000马币
贷款费用
  • 贷款额度:房产合同价50-70%
  • 贷款利率:4.5-5%浮动利率
持有费用
  • 门牌税:别墅约马币3000/年,公寓马币1500-2000/年
  • 地税:马币300/年
地理位置
城市综合概述
  • 新山有最大型的独立中学,也有全马来西亚联邦最大规模的小学。因为人口密集,而新山的华文小学,只有区区几间,为了让孩子们能接受基本的华文教育,学生家长千方百计的将孩子送入华文小学。因此,新山区的华文小学间间都人数爆满,有些学校人数甚至高达几千人。

    马来西亚工艺大学(马来文: Universiti Teknologi Malaysia) 落于士古来,简称工大或UTM。创建于1976年,以工程系为主。 工大是马来西亚史上最悠久及闻名的专门教授工程与科技的国立大学。此外,工大在校内不同的学院也提供教育科系、理科科系、管理科科系以及人力资源发展科系。

  • 新山的主要大量产业地区是位于巴西古当和丹绒浪塞,小及中量产业地区是在淡杯 (Tampoi)。新山有三个主要的海港:巴西古当港口 , 丹绒伯勒巴斯港口 及柔佛港口 。新山每年有16万来自新加坡的旅客,旅游业占了新山经济60%的收支。

    新山是马来半岛三座主要城市之一(吉隆坡与槟城),新山为重要的工业与商业城市。它的大型企业包括电子、资源和石油化学的精炼厂和造船工业。新山一般被视为新加坡面对马来西亚联邦市场的腹地,彼此的角色被认为类似于中国的深圳与香港。

    新加坡共和国的独资企业和游客的存在是显著。柔佛州新山的许多购物商场迎合谁访问这个城市的购物和娱乐来自新加坡的游客,采取更强新加坡元的优势。因此,柔佛州新山的零售市场高度发达的一个城市它的大小。主要的购物区位于城市内,与一些位于郊区的大型购物中心。


  • 新山市(马来语称“柔佛峇鲁”)是马来西亚联邦的柔佛州的首府。 新山(马来文:Johor Bahru )是马来西亚联邦在马来半岛最南端、也是欧亚大陆最南端的城市,与邻国新加坡隔著柔佛海峡相对,有“马来西亚联邦的南方门户”之称,为马来西亚联邦的第二大城市。

    作为马来半岛三个主要的城市之一的新山(其他两个分别是吉隆坡与槟城),是一座对马来西亚非常重要的工业,运输与商业城市。它的大型企业包括电子、资源和石油化学的精炼厂和造船工业。

    柔佛州位于西马来西亚南部,州首府新山市有一长堤连接新加坡。新山市有不少著名的历史建筑物,在首府外围,皆是美丽如画的乡村风采,遍布着橡胶园,棕榈园,为马来西亚联邦的第二大城市。

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