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经济发展正面 马来西亚房地产5年内无泡沫

海外房地产网-房掌柜 2019-01-10 10:35 来源:房掌柜 整理

[摘要]专家指出,大马房地产在未来5年内,不会出现泡沫破裂的惨况。

  专家指出,大马房地产在未来5年内,不会出现泡沫破裂的惨况。iProperty集团数据服务部总经理彼孟德兰昨天指出,大马在经历1998年亚洲金融风暴和2008年美国次贷危机后,制定了数项防备措施。

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  经济发展呈正面

   他说:“大马不会陷入房地产泡沫的危机,因为国内经济在未来5年的发展呈正面。”虽然国家银行表示,大马房价需要一段时间来稳定,但他认为,目前的经济放缓,为房价带来趋稳的机遇。他表示,经济现况能重新调整市场,以应对来自生活成本上涨、收入增长停滞以及房价上涨有关的因素。“去年第三季,国内房价指数上涨5.36%,低于前年同期的7.35%,这就是我们认为房价已经稳定的原因。”他补充,2009年至2015年,房价涨幅高于国内家庭平均收入,其中2012和2013年更达到双位数。

  可负担房屋需求仍高

   展望未来,彼孟德兰也提到,可负担房屋的需求仍高,这情况与英国、澳洲和美国相似。“大马政府推动基础建设项目,对房产市场来说,起着积极效应。”“我们应该给市场充足的时间来调整,由此将会看到更合理的房价。”与此同时,彼孟德兰表示,若买家能在居住环境的大小以及与工作地点之间的距离中,取得折衷方案,就会有更多产业可选择购买。

  他举例,对澳洲人来说,若能在30分钟内,从住家达到工作地点,那就达到优质生活的标准。


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